옥수삼성 시세·실거래가
서울시 성동구 옥수동 250
옥수삼성은 성동구 옥수동에 위치한 1,114세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 263%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
옥수삼성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
옥수삼성 AI 분석
교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 옥수역(경의중앙선), 옥수역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 312분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 옥정중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (650m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2055m) - 가장 가까운 카페: 옥수 (87m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (362m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (818m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 4.0km, 용산역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
옥수삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,114세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
옥수삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 151,254㎡
- 건축면적
- 7,908㎡
- 대지면적
- 42,540㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
옥수삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.7/85.69 | 19억 1,115만 | 6억 4,959만 |
| 106 | 84.82/106.94 | 22억 5,333만 | 7억 6,836만 |
| 144 | 114.66/144.57 | 23억 5,000만 | 9억 7,957만 |
전용 59.7~114.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 22억 5,333만원(평당 약 7,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,836만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
옥수삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 26평 | 7층 | 19억 9,000만 |
| 2026-06-18 | 32평 | 2층 | 21억 4,000만 |
| 2026-06-04 | 26평 | 14층 | 18억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 44평 | 9층 | 21억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 18층 | 19억 6,000만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 9층 | 19억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 44평 | 3층 | 23억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 2층 | 18억 |
| 2026-05-16 | 26평 | 4층 | 19억 4,500만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 4층 | 19억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
옥수삼성와(과) 닮은 단지
옥수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한남하이츠 | 8,020만 |
| 2 | e편한세상옥수파크힐스 | 7,958만 |
| 3 | 옥수하이츠 | 7,792만 |
| 4 | 래미안옥수리버젠 | 7,458만 |
| 5 | 옥수강변풍림아이원 | 7,182만 |