과천르센토데시앙 시세·실거래가

경기도 과천시 갈현동 826

과천르센토데시앙은 과천시 갈현동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 189%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천르센토데시앙 AI 분석

배정 초등학교 - 과천갈현초등학교 (과천갈현초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천르센토데시앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 584세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 189%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천르센토데시앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2023.04.17
연면적: 102,595㎡
건축면적: 4,795㎡
대지면적: 36,920㎡

501동 23층근린생활시설동502동 28층503동 27층504동 26층505동 23층506동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

과천르센토데시앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.2~109.8㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.71/109.53	21억 1,000만	7억 9,775만
공급 127.8~128.7㎡ / 전용 99.9㎡	99.91/128.28	22억 1,250만	10억 2,500만
138A	107.87/138.08	20억	7억

전용 84.71~107.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 1,000만원(평당 약 6,394만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,775만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천르센토데시앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-07	33평	19층	21억 1,000만
2025-12-06	33평	22층	20억 4,500만
2025-10-17	33평	13층	18억 3,000만
2025-10-15	39평	11층	21억 9,500만
2025-10-13	39평	27층	22억 3,000만
2025-10-01	33평	4층	20억
2025-09-03	33평	18층	18억 5,000만
2025-07-28	33평	18층	13억 2,000만
2025-07-24	33평	11층	18억 1,000만
2025-06-26	33평	15층	19억