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과천르센토데시앙 시세·실거래가
경기도 과천시 갈현동 826
과천르센토데시앙은 과천시 갈현동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 189%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
과천르센토데시앙 AI 분석
배정 초등학교 - 과천갈현초등학교 (과천갈현초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천중앙고등학교 - 과천외국어고등학교 - 경기게임마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
과천르센토데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 584세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
과천르센토데시앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.04.17
- 연면적
- 102,595㎡
- 건축면적
- 4,795㎡
- 대지면적
- 36,920㎡
501동 23층근린생활시설동502동 28층503동 27층504동 26층505동 23층506동 28층
출처: 국토교통부 건축물대장
과천르센토데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.2~109.8㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.71/109.53 | 19억 9,625만 | 7억 7,627만 |
| 공급 127.8~128.7㎡ / 전용 99.9㎡ | 99.91/128.28 | 22억 5,000만 | 10억 2,500만 |
| 138A | 107.87/138.08 | 20억 | 9억 7,650만 |
전용 84.71~107.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 9,625만원(평당 약 6,049만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,627만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
과천르센토데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 39평 | 11층 | 22억 5,000만 |
| 2026-03-07 | 33평 | 19층 | 21억 1,000만 |
| 2025-12-06 | 33평 | 22층 | 20억 4,500만 |
| 2025-10-17 | 33평 | 13층 | 18억 3,000만 |
| 2025-10-15 | 39평 | 11층 | 21억 9,500만 |
| 2025-10-13 | 39평 | 27층 | 22억 3,000만 |
| 2025-10-01 | 33평 | 4층 | 20억 |
| 2025-09-03 | 33평 | 18층 | 18억 5,000만 |
| 2025-07-28 | 33평 | 18층 | 13억 2,000만 |
| 2025-07-24 | 33평 | 11층 | 18억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천센트레빌아스테리움 | 6,101만 |
| 2 | 과천푸르지오라비엔오 | 6,092만 |
| 3 | 과천푸르지오오르투스 | 5,971만 |
| 4 | 과천르센토데시앙 (이 단지) | 5,819만 |
| 5 | 과천푸르지오벨라르테 | 5,526만 |
과천르센토데시앙 배정 학군
초등학교 · 과천갈현초통학구역
- 과천갈현초등학교
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천중앙고등학교
- 과천외국어고등학교
- 경기게임마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.