범일역풍림아이원(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 1643

범일역풍림아이원(주상복합)는 부산진구 범천동에 위치한 223세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 757%·건폐율 82% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범일역풍림아이원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범일역풍림아이원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 223세대
동수: 3개동
준공: 2012년
용적률: 757%
건폐율: 82%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범일역풍림아이원(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 5층
사용승인: 2012.05.29
연면적: 62,359㎡
건축면적: 4,548㎡
대지면적: 5,545㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범일역풍림아이원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.0~110.4㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.84/108.95	3억 8,312만	3억
136	107.69/136.81	-	-
공급 142.5~143.5㎡ / 전용 111.6~112.5㎡	112.08/143.01	4억 2,500만	-
146	113.76/146.5	-	-
151	119.18/151.94	4억 2,000만	3억 1,500만
155A	120.81/155.7	-	-
공급 157.2~160.2㎡ / 전용 122.4~124.5㎡	123.77/159.21	4억 8,000만	3억 8,000만
공급 161.7~162.5㎡ / 전용 126.0~126.3㎡	126.15/162.07	4억 6,500만	4억
182	143.42/182.33	-	-

전용 84.84~143.42㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,312만원(평당 약 1,161만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범일역풍림아이원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	49평	25층	4억 8,000만
2026-04-30	49평	4층	4억 5,000만
2026-02-22	43평	6층	4억 2,500만
2025-11-23	48평	25층	4억 5,000만
2025-09-05	48평	26층	4억 8,000만
2025-07-17	33평	22층	3억 9,500만
2025-06-20	48평	21층	4억 5,000만
2025-05-15	33평	22층	4억
2025-04-21	48평	9층	4억 3,500만
2025-04-14	43평	10층	4억 2,700만