골드더테라스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 둔덕동
골드더테라스는 여수시 둔덕동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 62%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
골드더테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 여도초등학교 (여도초통학구역) 배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 여도중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
골드더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 62%
- 건폐율
- 26%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
골드더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34평 | 84.58/111.87 | 4억 6,666만 | 2억 4,583만 |
전용 84.58~84.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,666만원(평당 약 1,373만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,583만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
골드더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 84.7101㎡ | 3층 | 4억 8,449만 |
| 2025-03-17 | 84.7101㎡ | 3층 | 4억 8,449만 |
| 2024-08-19 | 84.5131㎡ | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2024-06-07 | 84.5131㎡ | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2024-04-16 | 84.5396㎡ | 2층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔덕동 평당가 상위 단지
골드더테라스 배정 학군
초등학교 · 여도초통학구역
- 여도초등학교
중학교 · 여수시제1학교군, 여도중학구
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 여도중학교 특목·자사고 2.48%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.