연수계룡리슈빌2차 시세·실거래가

충청북도 충주시 연수동 1763

연수계룡리슈빌2차는 충주시 연수동에 위치한 439세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 191%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수계룡리슈빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 충주중앙초등학교 (충주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수계룡리슈빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 439세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 191%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연수계룡리슈빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2016.02.16
연면적: 57,264㎡
건축면적: 4,840㎡
대지면적: 21,967㎡

상가동 1층101동 23층102동 22층103동 16층104동 15층105동 17층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연수계룡리슈빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	37.46/52.45	-	1억 2,900만
57	42.68/57.36	1억 5,800만	1억 3,950만
공급 82.3~83.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/82.66	2억 6,222만	2억 2,666만
공급 98.7~99.1㎡ / 전용 74.0~74.6㎡	74.31/98.91	3억 975만	2억 3,000만
111	84.97/111.88	3억 5,000만	2억 8,000만

전용 37.46~84.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연수계룡리슈빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	1층	2억 4,400만
2026-07-11	25평	6층	2억 6,700만
2026-06-30	25평	4층	2억 6,600만
2026-06-19	25평	8층	2억 6,500만
2026-06-15	30평	7층	3억 1,000만
2026-06-10	30평	19층	3억 1,300만
2026-06-05	25평	3층	2억 5,900만
2026-05-14	30평	5층	3억 1,000만
2026-05-11	34평	2층	3억 5,000만
2026-05-01	30평	1층	2억 9,500만