이루안 시세·실거래가
제주도 제주시 구좌읍 세화리 1323-3
이루안은 제주시 구좌읍에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이루안 AI 분석
배정 초등학교 - 세화초등학교 (세화초통학구역) 배정 중학교 - 세화중학교 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이루안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이루안 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.20
- 연면적
- 2,714㎡
- 건축면적
- 590㎡
- 대지면적
- 984㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이루안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 94.5~94.8㎡ / 전용 84.2~84.5㎡ | 84.39/94.71 | 2억 5,600만 | 1억 9,000만 |
전용 84.39~84.39㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,600만원(평당 약 883만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이루안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 29평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 29평 | 4층 | 2억 5,100만 |
| 2026-03-12 | 29평 | 6층 | 2억 6,700만 |
| 2025-03-04 | 29평 | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2024-07-17 | 29평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2024-05-22 | 29평 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2024-02-01 | 29평 | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2023-12-05 | 29평 | 4층 | 2억 6,400만 |
| 2023-05-10 | 29평 | 5층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구좌읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이루안 (이 단지) | 903만 |
| 2 | 나이스6차 | 775만 |