은계파크자이 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 647

은계파크자이는 시흥시 은행동에 위치한 1,719세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 218%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은계파크자이 AI 분석

배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은계파크자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,719세대
동수: 17개동
준공: 2020년
용적률: 218%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은계파크자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2020.12.03
연면적: 235,323㎡
건축면적: 11,963㎡
대지면적: 81,034㎡

근린생활시설 1층601동 25층610동 25층611동 29층612동 25층613동 27층614동 29층615동 26층616동 29층617동 26층602동 25층603동 29층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

은계파크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	51.94/72.61	4억 6,600만	2억 7,000만
공급 83.1~83.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/83.38	5억 5,090만	3억 7,000만
103	74.95/103.4	5억 9,986만	4억 500만
공급 116.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/116.71	6억 4,217만	4억 3,777만

전용 51.94~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 4,217만원(평당 약 1,835만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,777만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

은계파크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	2층	6억
2026-07-18	31평	3층	5억 9,000만
2026-07-17	35평	13층	6억 5,800만
2026-07-13	35평	17층	6억 6,000만
2026-07-12	25평	17층	5억 6,700만
2026-07-04	25평	21층	5억 6,500만
2026-07-03	25평	9층	5억 5,500만
2026-06-25	31평	19층	6억 2,500만
2026-06-20	25평	13층	5억 6,800만
2026-06-13	31평	29층	6억 500만