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은계파크자이 시세·실거래가
경기도 시흥시 은행동 647
은계파크자이는 시흥시 은행동에 위치한 1,719세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 218%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은계파크자이 AI 분석
배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은계파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,719세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은계파크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.12.03
- 연면적
- 235,323㎡
- 건축면적
- 11,963㎡
- 대지면적
- 81,034㎡
근린생활시설 1층601동 25층610동 25층611동 29층612동 25층613동 27층614동 29층615동 26층616동 29층617동 26층602동 25층603동 29층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
은계파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 51.94/72.61 | 4억 6,600만 | 2억 7,000만 |
| 공급 83.1~83.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/83.38 | 5억 5,350만 | 3억 7,000만 |
| 103 | 74.95/103.4 | 6억 505만 | 4억 2,333만 |
| 공급 116.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/116.71 | 6억 4,082만 | 4억 5,643만 |
전용 51.94~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 4,082만원(평당 약 1,831만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,643만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은계파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 31평 | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 26층 | 6억 1,300만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 15층 | 6억 700만 |
| 2026-09-04 | 25평 | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 6층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 13층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 8층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 18층 | 6억 1,700만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 31평 | 6층 | 6억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은행동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은계파크자이 (이 단지) | 2,002만 |
| 2 | 제일풍경채더숲 | 1,941만 |
| 3 | 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) | 1,850만 |
| 4 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 1,832만 |
| 5 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,796만 |
은계파크자이 배정 학군
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.