구암 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 366

구암은 은평구 신사동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구암 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구암 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 246%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구암 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 2004.02.23
연면적: 4,027㎡
건축면적: 375㎡
대지면적: 1,240㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구암 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	71.41/83.63	-	-
99	84.79/99.16	-	-
103	88.81/103.86	6억 1,833만	3억 6,000만
129	110.52/129.26	7억 5,000만	-
141	120.92/141.43	-	-

전용 71.41~120.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 88.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 1,833만원(평당 약 1,995만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

구암 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-28	31평	3층	6억 4,000만
2024-12-12	31평	2층	6억
2024-12-05	39평	6층	7억
2024-12-05	39평	6층	7억 1,441만
2024-08-26	31평	4층	6억 1,500만
2024-05-14	39평	3층	7억 5,000만