메리트 시세·실거래가
서울특별시 송파구 마천동
메리트는 송파구 마천동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
메리트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남천초등학교 (서울남천초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메리트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
메리트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,420㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메리트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 43.56/65.28 | 8억 7,240만 | 1억 7,096만 |
| 80 | 54.9/80.4 | 10억 5,500만 | 1억 8,960만 |
| 92 | 64.2/92.8 | 8억 8,000만 | 2억 100만 |
전용 43.56~64.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.2㎡(28평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 3,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 23%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
메리트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 54.9㎡ | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2026-04-23 | 43.56㎡ | 2층 | 10억 7,000만 |
| 2026-01-30 | 43.56㎡ | 3층 | 10억 8,000만 |
| 2025-10-14 | 54.9㎡ | 2층 | 9억 2,000만 |
| 2025-09-23 | 43.56㎡ | 1층 | 7억 9,500만 |
| 2025-09-09 | 64.2㎡ | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2025-05-26 | 64.2㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2025-01-21 | 43.56㎡ | 3층 | 7억 1,700만 |
| 2024-10-14 | 43.56㎡ | 2층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
마천동 평당가 상위 단지
메리트 배정 학군
초등학교 · 서울남천초통학구역
- 서울남천초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.