송천신일 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3

송천신일은 전주시 덕진구 송천동1가에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 345%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송천신일 AI 분석

배정 초등학교 - 전주송북초등학교 (전주송북초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송천신일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 753세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 345%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 345%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송천신일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 90,354㎡
건축면적: 4,829㎡
대지면적: 22,400㎡

106동상가 3층신일어린이집 113동 2층104동 20층102동 20층103동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

송천신일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.9/80.95	1억 3,242만	9,000만
공급 103.8~104.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/103.92	1억 9,725만	1억 6,680만
152	130.36/152.88	2억 6,000만	2억 2,500만

전용 59.9~130.36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,725만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,680만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송천신일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	13층	2억 2,400만
2026-07-04	24평	7층	1억 5,700만
2026-06-29	24평	14층	1억 4,500만
2026-06-29	31평	9층	1억 9,300만
2026-05-23	46평	20층	2억 6,000만
2026-05-07	24평	7층	1억 700만
2026-04-19	31평	10층	1억 8,900만
2026-04-09	31평	7층	2억 300만
2026-04-01	24평	3층	1억 2,500만
2026-03-13	24평	13층	1억 3,000만