세종 시세·실거래가
대전광역시 유성구 전민동 462-5
세종은 유성구 전민동에 위치한 980세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 206%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
세종 AI 분석
배정 초등학교 - 문지초등학교 (문지초통학구역) 배정 중학교 - 대전전민중학교 (특목고 진학률 23.3%) - 대전문지중학교 (특목고 진학률 12.5%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세종 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 980세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
세종 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 124,969㎡
- 건축면적
- 9,553㎡
- 대지면적
- 46,136㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 12층107동 12층108동 12층109동 12층110동 12층111동 12층상가동 3층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
세종 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.14/76.69 | 2억 2,846만 | 1억 9,342만 |
| 94 | 75.29/94.42 | 2억 6,500만 | 2억 1,906만 |
| 104 | 84.83/104.96 | 2억 9,500만 | 2억 4,742만 |
| 126 | 104.67/126.52 | 3억 7,750만 | 3억 4,000만 |
| 140 | 117.53/140.46 | 4억 833만 | 3억 |
| 171 | 146.21/171.65 | 4억 1,000만 | 2억 9,400만 |
전용 59.14~146.21㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 922만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,742만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세종 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 23평 | 11층 | 2억 2,400만 |
| 2026-10-18 | 32평 | 5층 | 3억 1,400만 |
| 2026-10-14 | 32평 | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 23평 | 3층 | 2억 4,800만 |
| 2026-10-10 | 29평 | 5층 | 2억 7,200만 |
| 2026-10-09 | 32평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-07 | 23평 | 5층 | 2억 2,900만 |
| 2026-10-02 | 32평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-29 | 23평 | 7층 | 2억 2,200만 |
| 2026-09-28 | 52평 | 11층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전민동 평당가 상위 단지
세종 배정 학군
초등학교 · 문지초통학구역
- 문지초등학교
중학교 · 서부7학교군
- 대전전민중학교 특목·자사고 23.26%
- 대전문지중학교 특목·자사고 12.5%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.