세종 시세·실거래가

대전시 유성구 전민동 462-5

세종은 유성구 전민동에 위치한 980세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 206%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종 AI 분석

배정 초등학교 - 문지초등학교 (문지초통학구역) 배정 중학교 - 대전전민중학교 (특목고 진학률 23.3%) - 대전문지중학교 (특목고 진학률 12.5%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 980세대
동수: 11개동
준공: 1994년
용적률: 206%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

세종 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 124,969㎡
건축면적: 9,553㎡
대지면적: 46,136㎡

110동 12층101동 15층106동 12층유치원 3층102동 15층111동 12층상가동 3층107동 12층104동 15층109동 12층105동 15층103동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

세종 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.14/76.69	2억 2,342만	1억 9,268만
94	75.29/94.42	2억 7,460만	1억 9,500만
104	84.83/104.96	2억 8,335만	2억 2,180만
126	104.67/126.52	3억 6,571만	2억 166만
140	117.53/140.46	4억 3,000만	3억 1,333만
171	146.21/171.65	-	2억 9,000만

전용 59.14~146.21㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,335만원(평당 약 885만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,180만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세종 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	5층	2억 2,800만
2026-07-16	38평	5층	3억 8,500만
2026-07-06	32평	10층	2억 9,800만
2026-07-06	23평	3층	2억 2,000만
2026-06-30	29평	13층	2억 7,000만
2026-06-23	32평	10층	3억 1,000만
2026-06-13	38평	10층	3억 7,000만
2026-05-26	23평	2층	2억 3,000만
2026-05-21	32평	10층	3억
2026-05-16	29평	9층	2억 6,300만