구포오바드빌 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 401-1

구포오바드빌은 북구 구포동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 347%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포오바드빌 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포오바드빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 347%
건폐율: 44%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구포오바드빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.02.14
연면적: 7,769㎡
건축면적: 833㎡
대지면적: 1,889㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구포오바드빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.7~82.8㎡ / 전용 65.6~65.9㎡	65.76/82.75	-	-
85	68.27/85.47	-	-
공급 95.5~97.2㎡ / 전용 76.4~77.9㎡	76.96/96.07	2억 4,000만	-
98	79.91/98.52	-	-
공급 102.5~102.9㎡ / 전용 82.2~83.3㎡	82.73/102.69	2억 2,500만	-
공급 104.2~106.0㎡ / 전용 83.7~84.8㎡	84.41/104.95	2억 4,450만	1억 7,000만

전용 65.76~84.41㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,450만원(평당 약 764만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구포오바드빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	29평	5층	2억 4,000만
2025-03-13	31평	10층	2억 2,500만
2024-08-16	32평	7층	2억 4,000만
2024-05-08	32평	8층	2억 4,900만
2023-03-23	32평	6층	2억 3,900만