여수더로제아델리움해양공원(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 관문동 232

여수더로제아델리움해양공원(주상복합)는 여수시 관문동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 721%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

여수더로제아델리움해양공원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 여수중앙초등학교 (여수중앙초통학구역) 배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

여수더로제아델리움해양공원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 721%
건폐율: 81%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

여수더로제아델리움해양공원(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 2025.09.17
연면적: 28,085㎡
건축면적: 2,300㎡
대지면적: 2,821㎡

101동 29층102동 28층근린생활시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

여수더로제아델리움해양공원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 94.5~95.3㎡ / 전용 68.1~68.7㎡	68.38/94.82	4억 495만	2억 2,800만
공급 110.8~111.9㎡ / 전용 80.6~80.7㎡	80.64/111.33	4억 9,078만	2억 5,000만

전용 68.38~80.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,078만원(평당 약 1,443만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

여수더로제아델리움해양공원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-24	21평	26층	4억 1,815만
2025-09-18	21평	11층	3억 9,175만
2025-08-29	24평	28층	4억 9,078만
2025-06-13	21평	14층	4억 15만
2024-09-27	21평	22층	4억 715만
2024-04-11	21평	22층	4억 715만