쌍용모란 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 653

쌍용모란은 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 217%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

쌍용모란 AI 분석

배정 초등학교 - 천안쌍용초등학교 (천안쌍용초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용모란 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 217%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

쌍용모란 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1994.11.09
연면적: 55,391㎡
건축면적: 3,978㎡
대지면적: 21,757㎡

5동 19층1동 19층상가 2층2동 19층3동 15층4동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용모란 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118	96.87/118.54	2억 833만	1억 9,266만
142	116.07/142.04	2억 5,750만	1억 8,300만

전용 96.87~116.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 96.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 833만원(평당 약 579만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,266만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍용모란 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	43평	9층	2억 3,000만
2026-05-23	43평	9층	2억 8,500만
2026-04-16	36평	12층	2억 2,000만
2026-04-13	36평	12층	2억 1,500만
2026-04-06	43평	12층	2억 8,000만
2026-02-20	36평	3층	1억 9,000만
2026-01-22	36평	4층	1억 9,000만
2026-01-21	36평	16층	1억 9,500만
2025-12-04	36평	1층	1억 9,800만
2025-11-25	43평	4층	2억 5,000만