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카렌시아(주상복합) 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 중문동
카렌시아(주상복합)는 서귀포시 중문동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
카렌시아(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 중문초등학교 (중문초통학구역) 배정 중학교 - 중문중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
카렌시아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
카렌시아(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.10
- 연면적
- 6,432㎡
- 건축면적
- 1,057㎡
- 대지면적
- 1,983㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
카렌시아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32평 | 83.92/105.6 | 2억 6,200만 | 2억 1,000만 |
전용 83.92~83.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,200만원(평당 약 819만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
카렌시아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 83.4908㎡ | 7층 | 2억 5,233만 |
| 2026-01-26 | 84.844㎡ | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2025-08-27 | 83.5351㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2024-08-28 | 83.5887㎡ | 6층 | 2억 9,800만 |
| 2024-05-18 | 83.6335㎡ | 5층 | 2억 |
| 2023-12-18 | 84.844㎡ | 4층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나제주중문 | 1,512만 |
| 2 | e편한세상중문 | 1,361만 |
| 3 | 중문푸른마을주공 | 1,123만 |
| 4 | 중문남해오네뜨오션힐 | 1,015만 |
| 5 | 삼성홈스테이(도시형) | 621만 |
카렌시아(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 중문초통학구역
- 중문초등학교
중학교 · 중문중학구
- 중문중학교 특목·자사고 2.53%
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.