초읍대진 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 322-1
초읍대진은 부산진구 초읍동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초읍대진 AI 분석
배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초읍대진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
초읍대진 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,600㎡
- 건축면적
- 4,147㎡
- 대지면적
- 11,015㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초읍대진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 81.39/98.98 | - | - |
| 102 | 84.51/102.7 | 1억 9,500만 | 1억 5,150만 |
| 213 | 188.91/213.24 | - | - |
| 공급 238.0~238.2㎡ / 전용 212.2~212.5㎡ | 212.37/238.11 | - | - |
전용 81.39~212.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 629만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,150만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초읍대진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 31평 | 6층 | 2억 |
| 2026-06-04 | 31평 | 4층 | 2억 |
| 2026-03-20 | 31평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-09 | 31평 | 4층 | 1억 7,700만 |
| 2025-11-06 | 31평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2025-10-15 | 31평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025-07-04 | 31평 | 4층 | 1억 7,700만 |
| 2025-03-26 | 31평 | 2층 | 1억 9,500만 |
| 2024-04-22 | 31평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2024-01-23 | 31평 | 5층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,112만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,516만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,095만 |
| 5 | 선경성지곡 | 953만 |
초읍대진 배정 학군
초등학교 · 초읍초통학구역
- 초읍초등학교
중학교 · 4학교군, 10학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.