강남웅진베어스빌 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
강남웅진베어스빌은 강남구 역삼동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
강남웅진베어스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남웅진베어스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남웅진베어스빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2019.11.19
- 연면적
- 3,267㎡
- 건축면적
- 176㎡
- 대지면적
- 300㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남웅진베어스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40C | 22.08/40.95 | 2억 6,500만 | 2억 7,550만 |
| 45B | 24.25/45.07 | 3억 8,000만 | 2억 9,600만 |
| 48A | 26.26/48.93 | 2억 8,000만 | 3억 830만 |
전용 22.08~26.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26.26㎡(15평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,867만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 830만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
강남웅진베어스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 22.08㎡ | 11층 | 2억 6,500만 |
| 2026-04-16 | 24.25㎡ | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2025-07-18 | 22.08㎡ | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025-02-05 | 22.08㎡ | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2025-01-20 | 26.26㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2023-11-30 | 22.08㎡ | 8층 | 3억 5,000만 |
| 2023-07-26 | 22.08㎡ | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2023-01-16 | 24.25㎡ | 4층 | 3억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가