양산교동월드메르디앙1단지 시세·실거래가
경상남도 양산시 교동 1022
양산교동월드메르디앙1단지는 양산시 교동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 236%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산교동월드메르디앙1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 양주초등학교 (양주초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산교동월드메르디앙1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산교동월드메르디앙1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.01.31
- 연면적
- 19,571㎡
- 건축면적
- 1,365㎡
- 대지면적
- 6,411㎡
101동 18층102동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산교동월드메르디앙1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.1/83.69 | 1억 5,933만 | 1억 2,900만 |
| 85B | 59.83/85.21 | 1억 5,900만 | 1억 3,500만 |
| 100A | 72.06/100.67 | 2억 900만 | 1억 5,000만 |
| 102B | 72.85/102.63 | 2억 800만 | 1억 5,200만 |
전용 59.1~72.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 800만원(평당 약 671만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산교동월드메르디앙1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 26평 | 9층 | 1억 5,900만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 15층 | 1억 5,300만 |
| 2026-05-10 | 25평 | 16층 | 1억 6,800만 |
| 2026-04-18 | 30평 | 15층 | 2억 400만 |
| 2026-04-14 | 25평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-13 | 30평 | 12층 | 2억 1,400만 |
| 2026-03-08 | 25평 | 6층 | 1억 5,700만 |
| 2026-01-10 | 30평 | 3층 | 2억 200만 |
| 2025-10-02 | 25평 | 9층 | 1억 5,450만 |
| 2025-06-09 | 25평 | 12층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산교동월드메르디앙2단지 | 640만 |
| 2 | 양산교동월드메르디앙1단지 (이 단지) | 630만 |
| 3 | 일동미라주 | 572만 |
| 4 | 협성강변타운 | 238만 |