세마e편한세상 시세·실거래가
경기도 오산시 양산동 668-1
세마e편한세상은 오산시 양산동에 위치한 1,646세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 190%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
세마e편한세상 AI 분석
배정 초등학교 - 양산초등학교 (양산초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세마e편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,646세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세마e편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.02.02
- 연면적
- 309,003㎡
- 건축면적
- 18,198㎡
- 대지면적
- 120,540㎡
101동 16층102동 16층103동 19층104동 19층105동 19층106동 19층107동 19층108동 21층109동 22층110동 22층111동 22층112동 22층+19
출처: 국토교통부 건축물대장
세마e편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 78.15/101.05 | 4억 3,500만 | 2억 5,750만 |
| 공급 109.7~109.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/109.8 | 4억 4,150만 | 2억 8,062만 |
| 130B | 101.99/130.31 | 5억 4,500만 | 3억 |
| 130A | 101.95/130.99 | 5억 200만 | 2억 9,000만 |
| 138 | 109.69/138.48 | 4억 9,240만 | 3억 4,000만 |
| 151 | 121.69/151.73 | 5억 1,663만 | 4억 |
| 공급 170.8~171.4㎡ / 전용 140.0~142.4㎡ | 141.19/171.1 | 5억 3,128만 | 3억 7,333만 |
| 공급 206.8~207.2㎡ / 전용 172.7~172.8㎡ | 172.76/206.97 | 5억 9,250만 | 4억 2,333만 |
전용 78.15~172.76㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,150만원(평당 약 1,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,062만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
세마e편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 33평 | 13층 | 5억 500만 |
| 2026-10-24 | 52평 | 18층 | 5억 2,500만 |
| 2026-10-23 | 33평 | 14층 | 4억 9,300만 |
| 2026-10-23 | 33평 | 1층 | 4억 5,700만 |
| 2026-10-19 | 52평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-10-15 | 42평 | 10층 | 4억 8,500만 |
| 2026-10-05 | 46평 | 18층 | 5억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 39평 | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2026-10-02 | 46평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-10-02 | 46평 | 7층 | 4억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 세마e편한세상 (이 단지) | 1,226만 |
| 2 | 오산세마효성백년가약 | 1,107만 |
| 3 | 늘푸른오스카빌 | 829만 |
세마e편한세상 배정 학군
초등학교 · 양산초통학구역
- 양산초등학교
중학교 · 세교중학군
- 세마중학교 특목·자사고 1.06%
- 매홀중학교 특목·자사고 1.02%
- 문시중학교 특목·자사고 0.29%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.