세마e편한세상 시세·실거래가

경기도 오산시 양산동 668-1

세마e편한세상은 오산시 양산동에 위치한 1,646세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 190%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세마e편한세상 AI 분석

배정 초등학교 - 양산초등학교 (양산초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세마e편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,646세대
동수: 30개동
준공: 2010년
용적률: 190%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세마e편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	78.15/101.05	4억 3,166만	2억 3,900만
공급 109.7~109.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/109.8	4억 2,706만	2억 7,305만
130B	101.99/130.31	4억 5,500만	3억
130A	101.95/130.99	4억 6,750만	2억 9,000만
138	109.69/138.48	4억 8,900만	3억 1,500만
151	121.69/151.73	5억 450만	3억 7,000만
공급 170.8~171.4㎡ / 전용 140.0~142.4㎡	141.19/171.1	5억 300만	3억 3,375만
공급 206.8~207.2㎡ / 전용 172.7~172.8㎡	172.76/206.97	5억 6,333만	3억 9,900만

전용 78.15~172.76㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,706만원(평당 약 1,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,305만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

세마e편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	6층	4억 9,000만
2026-07-22	33평	8층	4억 3,500만
2026-07-21	31평	6층	4억 5,900만
2026-07-18	46평	5층	5억 1,800만
2026-07-17	33평	14층	4억 4,200만
2026-07-11	33평	9층	4억 4,800만
2026-07-11	33평	9층	4억 5,600만
2026-07-10	33평	7층	4억 4,500만
2026-07-09	33평	9층	4억 2,600만
2026-07-08	33평	14층	4억 4,900만