에이스타운 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 986-56

에이스타운은 북구 구포동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 382%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에이스타운 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에이스타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 164세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 382%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에이스타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 18,560㎡
건축면적: 1,453㎡
대지면적: 4,133㎡

20층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

에이스타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.4	1억 5,400만	1억 2,000만
96	70.5/96.89	1억 8,000만	-
109	79.62/109.44	1억 8,500만	1억 6,200만
113	82.41/113.28	-	-

전용 59.94~82.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 561만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,200만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에이스타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-10	25평	7층	1억 5,400만
2025-11-16	29평	17층	1억 6,000만
2025-11-03	25평	18층	1억 4,500만
2025-10-17	33평	19층	1억 8,500만
2025-08-29	29평	1층	1억 6,000만
2025-07-12	29평	9층	1억 8,000만
2025-06-20	25평	13층	1억 2,000만
2025-04-15	33평	3층	1억 8,000만
2025-01-18	25평	16층	1억 5,000만
2024-08-28	33평	10층	1억 9,000만