용연마을3단지 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 장재리 장재리 1208
용연마을3단지는 아산시 배방읍 장재리에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용연마을3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 아산용연초등학교 (아산용연초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용연마을3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 378세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용연마을3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2009.06.08
- 연면적
- 53,354㎡
- 건축면적
- 3,325㎡
- 대지면적
- 22,872㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용연마을3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97B | 74.52/97.17 | 2억 3,275만 | 2억 1,575만 |
| 97A | 74.96/97.75 | 2억 5,700만 | 2억 3,300만 |
| 공급 110.3~110.4㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.64/110.37 | 2억 7,666만 | 2억 4,250만 |
| 110C | 84.99/110.83 | 2억 7,000만 | 2억 4,250만 |
전용 74.52~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,666만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용연마을3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 29평 | 14층 | 2억 1,900만 |
| 2026-07-06 | 29평 | 19층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 17층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-05 | 34평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-31 | 29평 | 9층 | 2억 2,200만 |
| 2026-05-24 | 29평 | 17층 | 2억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 18층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 장재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 요진와이시티(주상복합) | 1,682만 |
| 2 | 연화마을STX칸6단지 | 1,148만 |
| 3 | 포레스트힐 | 931만 |
| 4 | 연화마을8단지 | 887만 |
| 5 | 천안아산역리슈빌 | 837만 |
용연마을3단지 배정 학군
초등학교 · 아산용연초통학구역, 아산월천초통학구역
- 아산용연초등학교
- 아산월천초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 온양고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.