용연마을3단지 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1208

용연마을3단지는 아산시 배방읍에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용연마을3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 아산용연초등학교 (아산용연초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용연마을3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 378세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 179%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용연마을3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2009.06.08
연면적: 53,354㎡
건축면적: 3,325㎡
대지면적: 22,872㎡

1동 1층305동 19층304동 18층306동 24층상가동 1층303동 18층301동 20층302동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용연마을3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97B	74.52/97.17	2억 3,620만	2억 2,000만
97A	74.96/97.75	2억 5,700만	2억 3,300만
공급 110.3~110.4㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.64/110.37	2억 7,975만	2억 4,142만
110C	84.99/110.83	2억 7,000만	2억 4,250만

전용 74.52~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,975만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,142만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용연마을3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	29평	14층	2억 1,900만
2026-07-06	29평	19층	2억 5,000만
2026-06-27	34평	17층	3억 2,500만
2026-06-27	33평	4층	2억 6,000만
2026-06-13	30평	7층	2억 7,000만
2026-06-06	33평	11층	2억 9,000만
2026-06-05	34평	14층	2억 7,000만
2026-05-31	29평	9층	2억 2,200만
2026-05-24	29평	17층	2억 4,000만
2026-04-11	33평	18층	2억 8,000만