명천주공1단지 시세·실거래가
충청남도 보령시 명천동 436
명천주공1단지는 보령시 명천동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 98%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명천주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 한내초등학교 (한내초통학구역) 배정 중학교 - 대천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 한내여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 대천중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 대명중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명천주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 98%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
명천주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2013.12.20
- 연면적
- 14,332㎡
- 건축면적
- 3,027㎡
- 대지면적
- 14,563㎡
102동 5층108동 5층105동 5층101동 5층104동 5층109동 5층106동 5층103동 5층107동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
명천주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/45.34 | 6,420만 | 4,500만 |
| 공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡ | 46.84/52.7 | 6,975만 | 5,500만 |
전용 39.49~46.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.84㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,975만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
명천주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 16평 | 5층 | 5,100만 |
| 2026-06-16 | 14평 | 1층 | 6,800만 |
| 2026-05-01 | 16평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-04-23 | 14평 | 5층 | 5,700만 |
| 2026-03-19 | 14평 | 4층 | 6,300만 |
| 2026-02-25 | 14평 | 3층 | 6,500만 |
| 2026-02-25 | 14평 | 4층 | 5,900만 |
| 2026-02-23 | 14평 | 1층 | 6,800만 |
| 2026-02-11 | 16평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-02-04 | 16평 | 2층 | 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가