신창현풍림아이원2차 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 차산리 874

신창현풍림아이원2차는 남양주시 화도읍에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 154%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창현풍림아이원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 차산초등학교 (차산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창현풍림아이원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 236세대
동수: 5개동
준공: 2009년
용적률: 154%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신창현풍림아이원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2009.06.30
연면적: 35,328㎡
건축면적: 3,004㎡
대지면적: 18,740㎡

201동 11층205동 15층상가동 2층204동 14층202동 14층203동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창현풍림아이원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.99/112.33	2억 9,500만	2억 3,000만
133	105.93/133.09	3억 5,000만	2억 8,000만

전용 84.99~105.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 868만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창현풍림아이원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	40평	2층	3억 5,000만
2026-06-01	34평	6층	3억
2026-05-19	34평	3층	2억 9,000만
2026-01-28	34평	5층	3억
2026-01-05	40평	10층	3억 6,500만
2025-11-28	34평	6층	3억
2025-10-27	34평	5층	2억 9,800만
2025-10-24	34평	5층	3억
2025-09-13	40평	13층	3억 7,000만
2025-06-02	34평	12층	3억