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벽산,풍림 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2
벽산,풍림은 수원시 영통구 영통동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 220%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
벽산,풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 청명초등학교 (청명초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산,풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 928세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산,풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 116,602㎡
- 건축면적
- 8,089㎡
- 대지면적
- 43,881㎡
상가2동 1층235동 20층221동 20층232동 20층224동 19층231동 20층233동 20층상가1동 3층223동 20층222동 20층234동 17층225동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산,풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.1~109.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/109.22 | 5억 8,403만 | 4억 71만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,403만원(평당 약 1,770만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 71만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
벽산,풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 33평 | 18층 | 7억 |
| 2026-09-04 | 33평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 10층 | 6억 9,900만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 18층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-30 | 33평 | 10층 | 7억 2,700만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 3층 | 6억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영통동 평당가 상위 단지
벽산,풍림 배정 학군
초등학교 · 청명초통학구역
- 청명초등학교
중학교 · 영통중학군 1구역
- 영덕중학교 특목·자사고 6.91%
- 청명중학교 특목·자사고 4.28%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.