남정해바라기맨션 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2140-4

남정해바라기맨션은 연제구 연산동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남정해바라기맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 동명초등학교 (동명초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남정해바라기맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

남정해바라기맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,499㎡
건축면적: 1,300㎡

상가 1층 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

남정해바라기맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.6~64.3㎡ / 전용 54.2~55.6㎡	54.9/63.47	-	-
72	63.54/72.06	-	-
78	69.84/78.9	-	-
공급 81.1~82.2㎡ / 전용 65.7~73.0㎡	70.78/81.67	-	1억
공급 85.5~86.9㎡ / 전용 76.3~77.7㎡	77/86.22	1억 3,500만	-
89	80.19/89.88	-	-
93	83.25/93.12	-	-

전용 54.9~83.25㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 77㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 519만원)입니다.

남정해바라기맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	24평	1층	1억 1,000만
2025-02-22	26평	3층	1억 3,500만
2023-02-27	27평	2층	1억 7,100만