성원2차 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 453

성원2차는 구리시 인창동에 위치한 461세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 311%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 동인초등학교 (동인초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 461세대
동수: 6개동
준공: 2000년
용적률: 311%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 74,400㎡
건축면적: 3,492㎡
대지면적: 17,056㎡

101동 23층102동 15층104동 23층105동 23층106동 19층상가동 2층103동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.97/75.59	6억 7,828만	3억 4,562만
107	84.99/107.13	7억 7,000만	4억 3,714만
169	134.64/169.72	8억 8,966만	5억 7,125만

전용 59.97~134.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 7,000만원(평당 약 2,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,714만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

성원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	51평	1층	8억
2026-06-26	51평	18층	9억 5,000만
2026-06-21	23평	10층	7억 4,800만
2026-06-11	51평	15층	9억
2026-05-26	23평	15층	7억
2026-05-18	32평	13층	7억 5,000만
2026-05-06	51평	19층	9억 500만
2026-05-01	23평	14층	6억 8,500만
2026-04-25	32평	11층	7억 9,000만
2026-04-17	32평	15층	7억 6,500만