수완신안실크밸리 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1110

수완신안실크밸리는 광산구 장덕동에 위치한 579세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완신안실크밸리 AI 분석

배정 초등학교 - 고실초등학교 (고실초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완신안실크밸리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 579세대
동수: 7개동
준공: 2009년
용적률: 234%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완신안실크밸리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2009.02.12
연면적: 85,432㎡
건축면적: 5,469㎡
대지면적: 28,322㎡

경비실1 1층104동 23층주민복지관 3층107동 24층105동 24층102동 21층106동 24층101동 24층상가동 3층103동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완신안실크밸리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.5~109.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/109.61	3억 7,671만	2억 6,066만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,671만원(평당 약 1,142만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,066만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

수완신안실크밸리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	33평	8층	3억 5,700만
2026-07-27	33평	10층	3억 8,000만
2026-07-23	33평	23층	3억 8,250만
2026-06-21	33평	3층	3억 2,000만
2026-05-28	33평	15층	3억 7,000만
2026-05-26	33평	3층	3억 9,500만
2026-05-04	26평	21층	3억 7,300만
2026-04-20	26평	20층	4억 1,000만
2026-03-21	33평	14층	3억 6,000만
2026-03-14	33평	18층	4억 1,000만