의정부고산대방노블랜드에듀파크 시세·실거래가

경기도 의정부시 고산동 945

의정부고산대방노블랜드에듀파크는 의정부시 고산동에 위치한 932세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 179%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

의정부고산대방노블랜드에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 훈민초등학교 (훈민초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

의정부고산대방노블랜드에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 932세대
동수: 10개동
준공: 2020년
용적률: 179%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

의정부고산대방노블랜드에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2020.11.06
연면적: 144,264㎡
건축면적: 6,840㎡
대지면적: 54,387㎡

101동 25층102동 25층103동 25층104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 24층109동 25층110동 25층121동

출처: 국토교통부 건축물대장

의정부고산대방노블랜드에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.4~96.9㎡ / 전용 73.8~74.1㎡	73.96/96.67	4억 6,866만	3억 4,916만
97A	74.4/97.58	5억 2,516만	3억 7,608만
공급 112.4~112.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/112.72	5억 4,881만	3억 9,708만

전용 73.96~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,881만원(평당 약 1,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,708만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

의정부고산대방노블랜드에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-22	29평	10층	4억 4,000만
2026-10-09	34평	11층	5억 7,000만
2026-10-08	34평	4층	5억 1,000만
2026-10-03	34평	24층	5억 1,900만
2026-09-28	34평	23층	6억
2026-09-24	34평	24층	5억 2,500만
2026-09-16	34평	17층	5억 6,500만
2026-09-05	34평	12층	5억 2,000만
2026-08-25	30평	8층	5억 2,400만
2026-08-25	30평	17층	5억 3,200만

출처: 국토교통부 실거래가

고산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	의정부고산대방노블랜드에듀파크 (이 단지)	1,658만
2	고산리슈빌포레	1,363만
3	고산라피네트	681만

의정부고산대방노블랜드에듀파크 배정 학군

초등학교 · 훈민초통학구역

훈민초등학교

중학교 · 의정부시중학군

동암중학교 특목·자사고 6.31%
충의중학교 특목·자사고 6.2%
부용중학교 특목·자사고 4.55%
민락중학교 특목·자사고 4.29%
의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%

고등학교 · 의정부

경기북과학고등학교
경민IT고등학교
경민고등학교
경민비즈니스고등학교
동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.