송정우림필유 시세·실거래가
경기도 광주시 송정동 575
송정우림필유는 광주시 송정동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 178%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송정우림필유 AI 분석
배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송정우림필유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 368세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송정우림필유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2010.05.31
- 연면적
- 59,782㎡
- 건축면적
- 4,788㎡
- 대지면적
- 25,287㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송정우림필유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.76/109.4 | 3억 8,660만 | 3억 150만 |
| 149 | 126.1/149.66 | 5억 3,500만 | 3억 6,000만 |
전용 84.76~126.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,660만원(평당 약 1,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 150만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송정우림필유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 33평 | 10층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-01 | 45평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-31 | 33평 | 4층 | 4억 4,700만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 6층 | 3억 7,800만 |
| 2026-04-28 | 45평 | 14층 | 5억 3,000만 |
| 2026-04-09 | 33평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-03-06 | 33평 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026-02-26 | 33평 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026-01-17 | 33평 | 9층 | 3억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주행정타운아이파크 | 2,148만 |
| 2 | 송정우림필유 (이 단지) | 1,183만 |
| 3 | 송정파라다이스 | 1,104만 |
| 4 | 현대 | 1,014만 |
| 5 | 나산 | 1,009만 |
송정우림필유 배정 학군
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.