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수원인계자이 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동
수원인계자이는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 717%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
수원인계자이 AI 분석
배정 초등학교 - 매여울초등학교 (매여울초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원인계자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 717%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
수원인계자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 123 | 66.26/123.97 | 2억 7,000만 | 2억 3,242만 |
| 154 | 82.57/154.47 | 3억 2,866만 | 2억 5,494만 |
| 158 | 84.9/158.83 | 2억 9,000만 | 2억 5,704만 |
전용 66.26~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(48평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 604만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,704만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수원인계자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 66.2664㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-05 | 84.9049㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2025-05-16 | 66.2664㎡ | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2024-12-09 | 66.2664㎡ | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2024-11-13 | 82.5722㎡ | 13층 | 3억 8,000만 |
| 2024-03-21 | 66.2664㎡ | 3층 | 2억 3,900만 |
| 2024-03-13 | 82.5722㎡ | 7층 | 2억 9,600만 |
| 2024-02-07 | 66.2664㎡ | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2023-11-08 | 82.5722㎡ | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2023-02-13 | 82.5722㎡ | 11층 | 3억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,638만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,055만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,801만 |
수원인계자이 배정 학군
초등학교 · 매여울초통학구역
- 매여울초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.