은하수드림필1차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 572

은하수드림필1차는 동대문구 장안동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 234%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은하수드림필1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안평초등학교 (서울안평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하수드림필1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 234%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

은하수드림필1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2006.11.17
연면적: 11㎡
건축면적: 11㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

은하수드림필1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	60.27/74.07	-	-
85	69.85/85.39	-	-
88	72.13/88.12	-	-
91	75.64/91.99	-	-
공급 103.1~103.6㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.9/103.36	7억 2,333만	4억 1,666만

전용 60.27~84.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 2,333만원(평당 약 2,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

은하수드림필1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	31평	2층	7억 4,500만
2026-05-11	31평	4층	7억 1,000만
2026-04-30	31평	1층	5억 6,500만
2026-04-13	31평	4층	7억 1,500만
2026-01-30	31평	9층	7억
2026-01-12	31평	7층	6억 9,400만
2025-05-04	31평	9층	7억 2,400만
2025-02-04	31평	3층	6억 2,000만
2024-09-26	31평	6층	6억 6,000만
2024-08-20	31평	6층	6억 6,000만