삼우장미 시세·실거래가

서울시 서대문구 연희동 106-2

삼우장미는 서대문구 연희동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 170%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼우장미 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우장미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 170%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼우장미 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2009.02.04
연면적: 1,048㎡
건축면적: 209㎡
대지면적: 616㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우장미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	41.75/48.65	3억 3,000만	-
54	46.88/54.64	-	-
74	63.52/74.03	-	-
81	69.76/81.3	5억 4,000만	-
98	84.68/98.69	-	-

전용 41.75~84.68㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 69.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 4,000만원(평당 약 2,160만원)입니다.

삼우장미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	15평	7층	3억 3,000만
2025-03-22	25평	6층	5억 4,000만