송도더샵퍼스트월드 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트월드는 연수구 송도동에 위치한 1,058세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 358%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도더샵퍼스트월드 AI 분석

배정 초등학교 - 인천먼우금초등학교 (인천먼우금초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도더샵퍼스트월드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,058세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 358%
건폐율: 27%
용도지역: 중심상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도더샵퍼스트월드 건축물대장

주용도: 판매시설
층수: 지상 64층 · 지하 1층
사용승인: 2009.01.22
연면적: 513,606㎡
건축면적: 28,436㎡
대지면적: 103,154㎡

5동 26층H동 5층G동 3층D동 7층B,C동 23층4동 64층3동 64층2동 26층1동 64층A동 8층E,F동 22층6동 64층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

송도더샵퍼스트월드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21평	33.66/70.91	-	1억 1,035만
22평	34.23/72.1	-	1억 1,200만
75I	36.41/75.73	1억 2,220만	1억 1,106만
25평	40.27/84.83	-	1억 762만
87II-B	40.82/87.08	-	1억 2,300만
28평	45.21/95.78	1억 2,750만	1억 2,429만
29평	45.66/97.64	1억 1,766만	1억 2,534만
30평	47.22/101.44	1억 3,933만	1억 2,702만
31평	49.25/103.18	1억 2,833만	1억 2,763만
107I-B	51.72/107.55	-	1억 2,600만
38평	60.6/128.27	1억 9,400만	1억 7,998만
39평	61.09/130.33	1억 9,500만	1억 7,597만
40평	63.43/133.86	2억 1,700만	1억 7,979만
41평	64.64/136.15	-	1억 8,000만
42평	66.48/138.24	2억 2,533만	-
142I	68.6/142.66	-	-
48평	74.86/159.69	3억 6,000만	1억 8,000만
163I	78.62/163.5	-	-
51평	81.19/171	-	2억 4,557만
52평	82.22/172.07	3억 2,206만	2억 4,900만
175I	84.16/175.01	-	2억 5,000만
178I	85.97/178.78	-	-
59평	94.14/199.15	3억	2억 3,000만

전용 33.66~94.14㎡의 23개 평형으로 구성되며, 전용 82.22㎡(52평)의 평균 매매가는 약 3억 2,206만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,900만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도더샵퍼스트월드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	45.662㎡	18층	1억 1,800만
2026-06-26	49.769㎡	5층	1억 2,500만
2026-06-23	59.569㎡	5층	2억
2026-06-16	47.095㎡	8층	8,400만
2026-05-28	49.357㎡	7층	1억 3,500만
2026-04-08	49.357㎡	7층	1억 2,500만
2026-03-19	46.57㎡	10층	1억 1,800만
2026-03-13	59.569㎡	10층	1억 9,000만
2026-03-07	45.337㎡	11층	1억 1,700만
2026-03-07	45.103㎡	7층	1억 1,500만