신양 시세·실거래가

경기도 오산시 원동 214-3

신양은 오산시 원동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 396%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 운천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 운암중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 396%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상가동 2층1동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.91/82.15	1억 8,300만	1억 7,625만
105	84.69/105.12	2억	2억

전용 59.91~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가