경산하양롯데낙천대2차 시세·실거래가

경상북도 경산시 하양읍 금락리 407-1

경산하양롯데낙천대2차는 경산시 하양읍에 위치한 486세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 296%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경산하양롯데낙천대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 금락초등학교 (금락초통학구역) 배정 중학교 - 하양여자중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경산하양롯데낙천대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 486세대
동수: 7개동
준공: 2006년
용적률: 296%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경산하양롯데낙천대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2006.06.27
연면적: 57,587㎡
건축면적: 3,187㎡
대지면적: 15,986㎡

106동 16층103동 18층104동 22층105동 16층102동 22층101동 22층107동 22층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

경산하양롯데낙천대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81A	59.96/81.46	1억 5,280만	1억 4,000만
공급 108.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/108.58	2억 5,250만	1억 6,500만
142	113.91/142.16	3억 4,000만	-

전용 59.96~113.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,250만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

경산하양롯데낙천대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	2층	1억 5,500만
2026-07-04	25평	8층	1억 5,900만
2026-06-25	25평	4층	1억 3,900만
2026-06-22	25평	14층	1억 6,500만
2026-06-15	25평	1층	1억 4,000만
2026-05-15	25평	4층	1억 4,500만
2026-05-08	33평	13층	2억 4,500만
2026-05-04	33평	18층	2억 6,000만
2026-05-01	25평	16층	1억 6,400만
2026-04-03	25평	2층	1억 4,500만