범진 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 843-3

범진은 남구 신정동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 385%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범진 AI 분석

배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 46세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 385%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 385%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

범진 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.05
연면적: 4,300㎡
건축면적: 433㎡
대지면적: 962㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	59.89/68.49	1억 6,500만	1억 2,666만
83	72.58/83	-	-

전용 59.89~72.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.89㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-07	21평	9층	1억 6,500만
2025-05-17	21평	7층	1억 6,500만
2024-09-12	21평	5층	1억 5,000만
2024-04-21	21평	6층	1억 7,700만
2023-03-16	25평	4층	1억 6,500만
2023-01-05	21평	3층	1억 2,400만