문산세성 시세·실거래가

경기도 파주시 문산읍 당동리 170-2

문산세성은 파주시 문산읍에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 210%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문산세성 AI 분석

배정 초등학교 - 문산초등학교 (문산초통학구역) 배정 중학교 - 문산수억중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 문산북중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 선유중학교 - 문산동중학교 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문산세성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 210%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

문산세성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1995.12.07
연면적: 1,669㎡
건축면적: 2,116㎡
대지면적: 9,113㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문산세성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.85/77.47	1억 1,000만	1억 500만
103A	84.45/103.83	1억 4,875만	1억 3,500만
공급 104.3~104.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/104.36	1억 4,200만	1억 4,800만
125	104.91/125.87	1억 6,800만	1억 6,250만
128	106.17/128.72	1억 4,000만	1억 2,300만

전용 59.85~106.17㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,875만원(평당 약 480만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문산세성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	23평	6층	1억 2,000만
2026-05-27	32평	2층	1억 4,200만
2026-04-15	23평	3층	1억
2025-12-27	38평	6층	1억 6,800만
2025-12-14	32평	6층	1억 2,000만
2025-11-29	32평	5층	1억 3,000만
2025-09-25	23평	6층	1억 1,000만
2025-06-25	23평	9층	1억 3,000만
2025-05-10	32평	8층	1억 3,200만
2025-04-03	39평	3층	1억 4,000만