고산역화성파크드림 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 600

고산역화성파크드림은 수성구 시지동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고산역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구고산초등학교 (대구고산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고산역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 279%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고산역화성파크드림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.24
연면적: 15,925㎡
건축면적: 1,198㎡
대지면적: 4,365㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고산역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.98/84.74	3억 2,300만	2억 3,500만
102	73.7/102.26	4억 2,500만	2억 3,000만
109	84.83/109.53	4억 7,800만	2억 9,500만

전용 59.98~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,800만원(평당 약 1,448만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

고산역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	16층	4억 7,800만
2026-06-22	31평	18층	4억 2,500만
2026-04-09	26평	19층	3억 2,300만
2025-11-19	33평	4층	5억 1,800만
2025-11-19	33평	4층	4억 9,000만
2025-09-15	26평	13층	3억 3,300만
2025-08-04	33평	20층	4억 9,000만
2025-07-31	33평	5층	4억 4,000만
2025-05-13	26평	6층	3억 3,200만
2024-08-22	31평	7층	4억 4,000만