방배금강 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 940-8
방배금강은 서초구 방배동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 206%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
방배금강 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방배금강 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 87세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방배금강 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층
- 연면적
- 14,779㎡
- 건축면적
- 1,571㎡
- 대지면적
- 5,043㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방배금강 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106A | 81.73/106.77 | 17억 9,000만 | 8억 1,380만 |
| 121 | 93.07/121.52 | - | 8억 7,000만 |
| 124 | 95.43/124.31 | - | 8억 3,833만 |
| 164 | 127.2/164.37 | 18억 8,000만 | 11억 |
전용 81.73~127.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 9,000만원(평당 약 5,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,380만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
방배금강 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 32평 | 4층 | 17억 9,000만 |
| 2025-02-18 | 50평 | 11층 | 18억 8,000만 |
| 2023-08-08 | 50평 | 3층 | 17억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방배동 평당가 상위 단지
방배금강 배정 학군
초등학교 · 서울방일초통학구역
- 서울방일초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.