중앙하이츠 시세·실거래가

전라북도 익산시 모현동1가 525-2

중앙하이츠는 익산시 모현동1가에 위치한 466세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 이리고현초등학교 (이리고현초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 466세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

중앙하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.09.14
연면적: 50,539㎡
건축면적: 3,902㎡
대지면적: 28,510㎡

상가동 3층2동 15층제4동 15층1동 15층3동 15층제5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.59/73.74	8,800만	8,500만
101	84.79/101.69	1억 5,500만	1억 3,000만
117	98.82/117.45	1억 8,350만	1억 5,000만

전용 59.59~98.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중앙하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	22평	5층	9,000만
2026-07-13	22평	12층	8,400만
2026-06-07	36평	4층	1억 8,000만
2026-05-02	36평	7층	1억 8,700만
2026-03-09	22평	1층	7,000만
2026-02-25	22평	11층	9,500만
2026-02-04	22평	1층	8,300만
2026-01-25	31평	11층	1억 5,500만
2026-01-24	36평	14층	1억 1,900만
2026-01-20	31평	15층	1억 5,500만