신진타워맨션 시세·실거래가

경상남도 사천시 사천읍 평화리 2-9

신진타워맨션은 사천시 사천읍에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 291%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신진타워맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 수양초등학교 (수양초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신진타워맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 291%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신진타워맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 1994.08.06
연면적: 5,401㎡
건축면적: 531㎡
대지면적: 1,854㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신진타워맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.9~70.9㎡ / 전용 59.1~59.9㎡	59.67/70.51	7,050만	6,875만
99	83.97/99.28	-	-
104	88.29/104.39	-	-
143	121.5/143.66	-	-

전용 59.67~121.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,050만원(평당 약 336만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,875만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신진타워맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-11-16	21평	5층	7,000만
2024-02-25	32평	9층	5,000만
2023-08-01	21평	4층	7,100만
2023-04-29	21평	8층	5,600만
2023-03-21	21평	7층	7,600만