롯데 시세·실거래가

대전시 서구 내동 220

롯데는 서구 내동에 위치한 1,632세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 212%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 대전서부초등학교 (대전서부초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,632세대
동수: 18개동
준공: 1994년
용적률: 212%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 206,531㎡
건축면적: 17,005㎡
대지면적: 85,834㎡

112동 14층102동 14층110동 14층유치원동 2층상가동 4층120동 14층101동 14층113동 14층118동 13층115동 13층116동 14층111동 14층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	71.93/90.95	2억 2,150만	1억 9,300만
96	74.19/96.5	-	-
105	84.99/105.14	2억 6,500만	2억 1,333만
122	101.88/122	3억 4,200만	1억 7,000만
157	133.88/157.7	3억 6,633만	3억 4,000만
192	165.64/192.67	3억 6,000만	2억 9,600만

전용 71.93~165.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	28평	9층	2억 2,900만
2026-07-21	32평	10층	2억 7,000만
2026-07-16	28평	4층	2억 3,700만
2026-07-14	32평	7층	2억 5,300만
2026-07-13	28평	8층	2억 2,000만
2026-07-11	32평	4층	2억 4,000만
2026-07-04	37평	10층	3억 3,000만
2026-06-27	32평	2층	2억 8,000만
2026-06-24	32평	13층	2억 5,200만
2026-06-23	37평	14층	3억 6,600만