롯데 시세·실거래가
대전광역시 서구 내동 220
롯데는 서구 내동에 위치한 1,632세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 212%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데 AI 분석
배정 초등학교 - 대전서부초등학교 (대전서부초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,632세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
롯데 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 206,531㎡
- 건축면적
- 17,005㎡
- 대지면적
- 85,834㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 71.93/90.95 | 2억 2,028만 | 1억 9,000만 |
| 96 | 74.19/96.5 | - | - |
| 105 | 84.99/105.14 | 2억 6,061만 | 2억 1,600만 |
| 122 | 101.88/122 | 3억 4,200만 | 2억 3,000만 |
| 157 | 133.88/157.7 | 3억 5,766만 | 3억 4,000만 |
| 192 | 165.64/192.67 | 3억 8,500만 | 2억 9,600만 |
전용 71.93~165.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,061만원(평당 약 814만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 48평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-21 | 32평 | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-12 | 32평 | 3층 | 2억 5,200만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 12층 | 2억 5,700만 |
| 2026-07-28 | 28평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 28평 | 9층 | 2억 2,900만 |
| 2026-07-21 | 32평 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-16 | 28평 | 4층 | 2억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
내동 평당가 상위 단지
롯데 배정 학군
초등학교 · 대전서부초통학구역
- 대전서부초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 대전변동중학교 특목·자사고 7.83%
- 대전내동중학교 특목·자사고 6.95%
- 대전버드내중학교 특목·자사고 5.72%
- 대전도마중학교 특목·자사고 2.53%
- 대전서중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.