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광화문오피시아 시세·실거래가
서울특별시 종로구 신문로1가
광화문오피시아는 종로구 신문로1가에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1042%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
광화문오피시아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광화문오피시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 1042%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
광화문오피시아 건축물대장
- 주구조
- 일반철골구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 24층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2005.10.18
- 연면적
- 63,150㎡
- 건축면적
- 1,930㎡
- 대지면적
- 3,999㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광화문오피시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 41.71/82.15 | 5억 2,300만 | - |
| 26평 | 43.73/86.14 | 4억 9,500만 | - |
| 92 | 46.77/92.11 | 6억 2,500만 | - |
| 164 | 83.42/164.3 | - | - |
| 174 | 88.48/174.27 | - | - |
| 246 | 125.13/246.45 | - | - |
전용 41.71~125.13㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 46.77㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 2,500만원(평당 약 2,232만원)입니다.
광화문오피시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 46.77㎡ | 18층 | 6억 700만 |
| 2026-02-10 | 43.64㎡ | 18층 | 4억 |
| 2025-10-24 | 41.71㎡ | 20층 | 5억 2,300만 |
| 2025-09-24 | 46.77㎡ | 21층 | 6억 2,500만 |
| 2025-08-07 | 46.77㎡ | 20층 | 3억 6,000만 |
| 2025-05-28 | 41.71㎡ | 17층 | 5억 4,000만 |
| 2025-05-16 | 41.71㎡ | 23층 | 5억 |
| 2025-03-21 | 43.64㎡ | 17층 | 4억 9,500만 |
| 2025-03-17 | 41.71㎡ | 20층 | 4억 8,000만 |
| 2025-02-17 | 41.71㎡ | 22층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광화문오피시아 배정 학군
초등학교 · 서울덕수초통학구역
- 서울덕수초등학교
중학교 · 중부2학교군
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 대신중학교 특목·자사고 25.51%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.