롯데낙천대 시세·실거래가
서울시 종로구 평창동 72
롯데낙천대는 종로구 평창동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
롯데낙천대 AI 분석
배정 초등학교 - 서울세검정초등학교 (서울세검정초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데낙천대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데낙천대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 연면적
- 31,071㎡
- 건축면적
- 2,041㎡
- 대지면적
- 7,957㎡
101동 14층102동 12층103동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데낙천대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.0~114.0㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.51/112.48 | 9억 5,000만 | 7억 2,000만 |
| 117A | 87.27/117.18 | - | 5억 9,000만 |
| 120 | 91.06/120.3 | 9억 3,000만 | 5억 9,250만 |
| 142 | 110.53/142.89 | 11억 666만 | 7억 |
| 167 | 133.34/167.52 | 14억 | 8억 5,000만 |
전용 84.51~133.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 5,000만원(평당 약 2,794만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데낙천대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 43평 | 7층 | 11억 1,000만 |
| 2026-04-24 | 43평 | 1층 | 10억 2,000만 |
| 2026-04-16 | 43평 | 4층 | 11억 9,000만 |
| 2026-03-13 | 51평 | 13층 | 14억 |
| 2026-01-31 | 34평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2025-09-25 | 36평 | 5층 | 9억 3,000만 |
| 2025-07-16 | 51평 | 13층 | 14억 |
| 2025-06-20 | 43평 | 2층 | 11억 7,000만 |
| 2025-03-29 | 34평 | 5층 | 8억 7,000만 |
| 2024-12-17 | 51평 | 11층 | 11억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가