루리안 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 호매실동
루리안은 수원시 권선구 호매실동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 422%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
루리안 AI 분석
배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
루리안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 422%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루리안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 131A | 63.28/131.22 | 2억 6,000만 | 2억 3,167만 |
| 41평 | 65.11/135.28 | 2억 5,500만 | 2억 3,790만 |
| 173C | 84.14/173.93 | - | 2억 7,333만 |
전용 63.28~84.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.11㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 622만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,790만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
루리안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 65.854㎡ | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2026-05-25 | 63.283㎡ | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-10 | 63.283㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2025-09-11 | 63.283㎡ | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2024-06-14 | 63.283㎡ | 5층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호매실동 평당가 상위 단지
루리안 배정 학군
중학교 · 호매실중학군
- 능실중학교 특목·자사고 1.35%
- 호매실중학교 특목·자사고 1.09%
- 상촌중학교 특목·자사고 0.64%
- 칠보중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.