수완센트럴시티서희스타힐스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 흑석동 811

수완센트럴시티서희스타힐스는 광산구 흑석동에 위치한 427세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 201%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완센트럴시티서희스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 새별초등학교 (새별초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 427세대
동수: 7개동
준공: 2021년
용적률: 201%
건폐율: 18%
용도지역: 도시지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2021.08.19
연면적: 63,546㎡
건축면적: 4,231㎡
대지면적: 23,478㎡

101동 25층102동 22층103동 22층104동 25층105동 21층106동 15층107동 15층118동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완센트럴시티서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	72.99/94.29	3억 2,450만	2억 9,000만
109	84.99/109.26	3억 8,233만	3억 490만

전용 72.99~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,233만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 490만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	29평	5층	3억 2,900만
2026-07-16	29평	5층	3억 2,400만
2026-07-10	33평	3층	3억 6,500만
2026-06-01	26평	7층	3억 7,800만
2026-05-29	29평	2층	3억 1,000만
2026-05-09	22평	11층	3억 3,000만
2026-04-12	29평	7층	3억 5,500만
2026-04-07	22평	4층	3억 1,700만
2026-04-04	26평	8층	3억 8,500만
2026-03-20	33평	24층	3억 8,800만