힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)는 하남시 망월동에 위치한 1,344세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) AI 분석

배정 초등학교 - 청아초등학교 (청아초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,344세대
동수: 8개동
준공: 2020년
용적률: 799%
건폐율: 79%
용도지역: 중심상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45A	22.34/45.68	1억 4,016만	1억 4,141만
97A	47.49/97.07	4억 7,666만	3억 7,784만
45평	72.96/149.13	6억 1,557만	4억 6,639만
52평	84.47/172.67	6억 8,462만	4억 9,304만
53평	84.95/173.65	6억 8,376만	4억 9,242만

전용 22.34~84.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(52평)의 평균 매매가는 약 6억 8,462만원(평당 약 1,317만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,304만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	84.9118㎡	5층	6억 3,400만
2026-07-27	84.9118㎡	19층	6억 7,500만
2026-07-22	84.9118㎡	19층	7억 4,000만
2026-07-13	84.7312㎡	8층	7억 1,900만
2026-07-13	72.9365㎡	25층	6억 6,500만
2026-06-26	22.3486㎡	19층	1억 4,500만
2026-06-24	60.6537㎡	1층	7억 1,000만
2026-06-19	84.9118㎡	19층	7억 4,000만
2026-06-13	84.9118㎡	14층	8억
2026-06-06	84.9118㎡	8층	7억 4,000만