힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)는 하남시 망월동에 위치한 1,344세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) AI 분석
배정 초등학교 - 청아초등학교 (청아초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,344세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45A | 22.34/45.68 | 1억 4,020만 | 1억 4,080만 |
| 97A | 47.49/97.07 | 4억 7,666만 | 3억 8,536만 |
| 45평 | 72.96/149.13 | 6억 3,040만 | 4억 6,866만 |
| 52평 | 84.47/172.67 | 7억 4,418만 | 4억 9,550만 |
| 53평 | 84.95/173.65 | 7억 325만 | 4억 9,887만 |
전용 22.34~84.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(52평)의 평균 매매가는 약 7억 4,418만원(평당 약 1,431만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,550만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 84.7312㎡ | 14층 | 7억 7,500만 |
| 2026-10-16 | 84.9118㎡ | 13층 | 7억 |
| 2026-10-08 | 22.3486㎡ | 20층 | 1억 4,000만 |
| 2026-10-02 | 49.3725㎡ | 1층 | 7억 7,000만 |
| 2026-10-02 | 84.7312㎡ | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-24 | 84.9118㎡ | 20층 | 7억 1,500만 |
| 2026-09-23 | 84.9118㎡ | 21층 | 6억 8,500만 |
| 2026-09-20 | 84.7312㎡ | 17층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-21 | 40.5272㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-20 | 22.3486㎡ | 29층 | 1억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 4,552만 |
| 2 | 미사강변푸르지오 | 4,393만 |
| 3 | 미사강변루나리움 | 4,210만 |
| 4 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,191만 |
| 5 | 미사강변파밀리에 | 4,091만 |
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 배정 학군
초등학교 · 청아초통학구역
- 청아초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.