새감만 시세·실거래가
부산광역시 남구 감만동
새감만은 남구 감만동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 182%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새감만 AI 분석
배정 초등학교 - 동항초등학교 (동항초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1982년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
새감만 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
5층
출처: 국토교통부 건축물대장
새감만 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 43.2/60.43 | - | - |
| 87 | 62.68/87.48 | - | - |
| 90 | 64.79/90.99 | - | - |
감만동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 감만우성스마트시티뷰 | 1,363만 |
| 2 | 한울시너스(도시형) | 979만 |
| 3 | 국제 | 890만 |
| 4 | 하얏트 | 755만 |
| 5 | 정원 | 753만 |