화신 시세·실거래가

서울시 서대문구 북아현동 1-78

화신은 서대문구 북아현동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 272%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화신 AI 분석

배정 초등학교 - 서울북성초등학교 (서울북성초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 272%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2004.10.26
연면적: 2,509㎡
건축면적: 323㎡
대지면적: 714㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	49.64/54.57	-	-
64	58.4/64.18	11억 2,850만	2억
공급 90.0~90.6㎡ / 전용 81.9~82.4㎡	82.18/90.33	-	3억 4,000만
91	83.66/91.96	12억 8,800만	3억 4,000만
116	106.11/116.62	-	-
118	107.61/118.27	10억 8,900만	3억 5,000만
123	111.93/123.02	13억 4,500만	-
공급 137.3~140.3㎡ / 전용 124.9~127.7㎡	126.3/138.81	14억 3,650만	5억

전용 49.64~126.3㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.66㎡(28평)의 평균 매매가는 약 12억 8,800만원(평당 약 4,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	28평	7층	12억 8,800만
2025-09-29	19평	2층	11억 2,850만
2025-09-23	42평	1층	14억 3,650만
2025-09-16	37평	5층	13억 4,500만
2025-02-28	42평	1층	12억
2025-02-01	36평	4층	10억 8,900만
2024-12-21	19평	5층	8억 6,400만